梧州评估公司哪家好评估公司排行榜资产评估怎么收费的

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山长阳北京(总部 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 二手房要交易，一般都要做一个房产评估，不管是买房、卖房，还是抵押贷款，这个评估都可以让我们做到心里有底。那么，2019年二手房评估费收取标准是多少？费用由谁承担？ 二手房评估的方式 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式： 1、免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估，但是要注意，这些网络提供的评估结果不具备法律效应，只能做个参考。 2、付费评估：比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款，办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行，这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。 二手房评估的收费标准 1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。 2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 二手房评估的方法 1、首先，委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”；然后，委托方向评估机构提供待评估房屋的相关资料；然后，双方约定好时间，评估机构对房屋进行实地勘察并评估； 后，委托方支付评估服务费，领取房屋评估报告书。 2、如果是买房，肯定希望房屋评估价低点，如果是卖房，肯定希望房屋评估价高点。但是要注意，评估价越高，要缴纳的费用就越多，如果要贷款，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点；而评估价越低，要缴纳的税费少，如果要贷款，贷款的额度就越小，首付款可能要多付点。 3、影响房屋评估价高低的原因有很多，比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、房屋新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果房屋利用率越大，价钱越高；年代越新，房价越高。 二手房评估的费用承担 1、二手房评估费一般是由购房者承担，所以，要买房的人在买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。 2、如果是将房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，因为银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，因此，这个二手房评估费就由房屋主人承担了。 二手房评估的方式有“免费评估”和“付费评估”两种，建议选择具有专业资质的评估机构比较好，这就不免会产生房屋评估费，这个费用一般是由购房者承担。如果要评估，大家要了解一下评估费的收费标准，做到心里有底，买房卖房也安心。 *************************************************************** 集慧资产评估中心是北京知名的资产评估公司，面向全国承接各类资产业务，包括个人房产、土地等，公司拥有一支专业、负责、高效的优秀评估师团队。目前在评估行业具备丰富的经验，并得到广大客户的好评在业内树立了良好的口碑和品牌形象。 全国免费服务热线：************. 专利价值评估的流程 (1)前期沟通：了解专利评估的目的和意愿; (2)签订《资产评估业务约定书》。明确专利评估目的、专利评估范围、专利评估基准日及委托方的各项要求; (3)现场勘察，了解专利产品法律、技术、产业等因素及发展规划等状况; (4)指导企业填报评估资料; (5)市场调研，资料收集，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等; (6)专家论证，评定估算，报告三级审核; (7)出具专利评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，完善报告; (8)出具正式专利评估报告。 专利技术评估所需资料清单 1. 企业法人营业执照或自然人身份证复印件; 2. 专利权实施的可行性研究报告; 3.专利权的法律保护状况。包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等; 4.专利权的具体内容。包括专利名称、类别、适用领域，专利的使用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性、成熟程度等; 5.专利的使用情况。包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件，专利启用时间，使用范围，专利使用人数量，使用权转让情况等; 6.专利权的成本费和历史收益情况。包括专利申报或购买、持有、延续等项支出成本;以前年度的详细生产销售情况，包括产销量和各项成本费用构成情况专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益; 7.专利权的收益期和预期收益额有关情况。包括专利保护期、专利权人的经营管理能力、专利产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况，同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况，专利权的获利能力和收益水平等; 8. 本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件; 9. 委托方及资产占有方的公司简介或个人简历; 10. 技术总结报告(包括开发历史、参加人员及开发费用情况等) 11. 专利申请全套资料：专利证书、专利说明书、权利要求书、说明书附图; 12.年缴费凭证;与评估有关的股东会决议; 13.专利局或省、直辖市、自治区、国务院有关部委专利管理机关出具的确权证明(或通过检索确认专利的法律状态是否为有效); 14.已向专利局申请正在受理的，《受理通知书》和年缴费凭证。 15. 专利技术的技术检测报告和技术鉴定报告; 16.近三年财务报表、该项专利技术产品简介;有关政府批文。 〔摘要〕专利作为无形资产的重要组成部分，在知识经济时代已经引起学术界和产业界的高度关注。围绕专利交易领域的专利价值分析，近年来也逐渐成为技术交易市场的核心问题吸引着越来越多学者的目光。本文借助CNKI和SCI数据库，对1993-2014年发表的有关专利价值的相关论文进行了分析。研究发现，对专利价值的研究目前主要集中于对专利价值影响因素、专利价值评估方法、评价体系构建及实证研究这四个方面，而未来对于专利价值分析技术方法及其应用特别是结合数据挖掘算法等领域的研究将成为新的热点。 〔关键词〕专利价值;专利价值评估;无形资产评估 专利作为无形资产的重要部分，往往能比有形资产带来更大的价值。据世界知识产权组织统计，在全世界的技术成果中，约90%发表在专利文献上，积极获取专利垄断权、实施专利战略已成为世界各国高新技术企业保持技术优势、争取市场份额和寻求法律保护的 为重要的手段之一[1]。专利是一个企业创造核心竞争力、占领市场、获得经济利润的重要手段，围绕专利交易领域的专利价值分析，近年来也逐渐成为技术交易市场的核心问题吸引着越来越多学者的目光。由于专利的排他性、区域性和时效性等特征，不同的专利给企业带来的收益也存在极大差异。目前企业所拥有的专利中，只有少量的专利带来巨额回报，而大部分专利所产生的利润极其有限[2]，如何掌握正确的价值研究方法，使企业在专利交易中获利是专利价值研究的动因。 专利价值评估方法的发展趋势 通过上述对专利价值在影响因素、评价指标体系、评价方法以及实证研究等领域的系统梳理，我们发现，尽管围绕专利价值的理论成果颇丰，研究视角也各有侧重，但从影响因素的多维性、评估方法的科学性、评价体系的完整性、评价成果的实用性等方面都存在较大的提升空间。具体而言，对专利价值评估方法的研究，需要从下列方面投入更多关注。 针对专利价值影响因素的研究日趋成熟，国内外学者也都对其进行大量的质性研究和改进，并构建了相关的指标体系，但在实际行业的可适用性方面有待进一步实证检验，在不同行业领域内对专利价值评估的实证研究将成为下阶段专利价值分析的主要任务之一; 对专利价值评估方法上的研究，目前国内主要集中于传统的无形资产评估方法在专利价值交易上的应用，对于实物期权模型的应用评估尚属初步试水。而专利作为无形资产的重要部分，专利价值的研究必然要用到传统无形资产评估方法，同时专利本身独有的专有性、地域性和时间性，使不同行业对专利交易采用的方法不尽相同。国外相比于国内有更深入的研究，因其相对完善的市场和金融体系，专利评估方法不仅仅局限在传统的资产评估方法，而是大量结合证券交易市场中的期权模型，更加符合市场交易的运作规则。 由于专利价值的影响因素众多，单个专利价值的模糊性，在实施评价过程中存在鲜明的高维度特性，现实的专利交易往往难以进行科学的价值评价，往往要借助数据挖掘、数学建模、系统仿真等方法实施近似价值评估。现有的研究成果中鲜有引入粗糙集、模糊集、主成分分析、神经网络等数据挖掘算法进行的专利价值评估研究，未来新兴技术在专利价值评价领域的广泛运用将成为该领域研究的新兴方向。 吉林省资产评估差额定率累进收费标准表 档次 计费额度（万元） 差额计费率（%） 1 100以下（含100） 1.5 2 100—1000（含 1000） 0.5 3 1000—5000 （含 5000） 0. 15 4 5000—10000 （含 10000） 0.1 5 10000—100000 （含 100000） 0. 015 6 100000以 k 0.01 第七条资产评佔计件收费按照吉林省资产评佔差额定率累进收 费标准执行，在双方协商同意的基础匕可实行上下浮动，浮动幅度 不超过10%,企业价值评估、无形资产评估、证券期货业资产评估、专 项侦权（債务）评估、项目风险大的资产评估等殳杂疑雄的评佔业务 可上浮35%。资产评估计件收费低于人民币2000元的按2000元收取。 第八条実行计时收费的资产评估服务，可按照完成资产评估业务 所需工作人11数和每个工作人11收费标准收取评估费用。工作人11数 根据评估项目的性质、风险大小、繁筒程度等确定；每个匚作人II收 费标准根据评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等确定。 以上就是集慧资产评估公司搜集的吉林省资产评估服务收费标准，仅供参考